Maison 250m² à cholet

EN EXCLUSIVITÉ – Véritable maison de charme au style provençal, un bien rare à découvrir sans tarder
À seulement 10 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle datant de 1700 séduira les amoureux de bâtisses anciennes et de caractère.
Dès le franchissement du magnifique porche en pierre, vous serez à l'abri des regards et plongé dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Cette maison de maître au charme provençal développe environ 250 m² habitables, avec une entrée accueillante desservant un vaste salon doté de poutres apparentes et d'une majestueuse cheminée ancienne, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de jeux ou chambre d'appoint en enfilade, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en deux pièces supplémentaires, parfaites pour des chambres d'enfants, un espace détente ou une activité professionnelle à domicile.
Une grange attenante à la maison, accessible directement depuis la cuisine, ou une arrière cuisine a été aménagée, offre un beau potentiel d'agrandissement.
Côté dépendances, vous disposerez de plusieurs bâtiments communicants – grange, écurie avec grenier, chaufferie – pour une surface totale d'environ 150 m².
Le tout sur une parcelle de 2 559 m², comprenant verger, jardin, mare naturelle et puits, dans un cadre bucolique propice à la sérénité.

Un bien d'exception, rare sur le marché, en exclusivité. Coup de coeur assuré pour les passionnés d'histoire et d'authenticité.

Vidéo de présentation du bien
https://youtube.com/shorts/p68_5DhyasU?si=Nh2m1Ixlfqbw8mzw

Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1999.00 et 2705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79[Coordonnées masquées]00034
RCP MA035A20ANPM/O2.


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