Immeuble delle 15 pièce(s) 356 m2

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose à la vente au coeur de Delle cet immeuble composé de : Au RDC : Un local commercial d'une surface de 120 m² répartis en 1 hall, 4 bureaux, 2 sanitaires, un local du distributeur de billets, une salle des coffres, 1 local technique, 1 grand dégagement. Au 1er étage : Un plateau contenant 5 bureaux, une remise, un dégagement, sanitaire, une pièce et chaufferie d'une surface de 126 m². Au 2ème étage : Un dégagement, 2 pièces, sanitaire, une salle de reunion d'une surface de 110 m². Au 3ème étage : Combles aménageables. Fenêtres bois double vitrage, volets battants. Chauffage électrique et climatisation réversible. Couverture et charpente controlées. Ce bien offre une formidable opportunité de transformation : imaginez jusqu'à 4 appartements nichés dans un bâtiment au cachet unique. Tout est possible : lofts contemporains, appartements familiaux, ou même un mix habitation/activités? Laissez libre cours à votre imagination ! Emplacement privilégié, fort potentiel locatif ou revente, charme de l'ancien, volumes généreux. Cet immeuble est une page blanche pour un projet ambitieux, au coeur d'une ville pleine de charme et de dynamisme. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez-nous pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr