Appartement avignon 3 pièce(s) 65 m2 ( 81m² au sol)

AVIGNON INTRA MUROS - SECTEUR TEINTURIERS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Situation exceptionnelle dans le secteur prisé et authentique des Teinturiers, en plein coeur du centre-ville d'Avignon, à proximité immédiate des commerces, des théâtres, et de l'effervescence culturelle. DUPLEX niché aux 3e et 4e étages (derniers niveaux) d'un immeuble ancien récemment réhabilité Ce bel immeuble ancien accueille un duplex lumineux de 81m² au sol (Surface Carrez : 65 m² ) entièrement refait à neuf, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien offre une configuration atypique et séduisante, savoir: Au 3e étage : Une entrée indépendante, un dégagement, un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au 4e étage (dernier niveau) : Une seconde entrée donnant directement sur une grande chambre mansardée d'environ 30 m² au sol ( 16,50m2 dans le sens carrez) avec sa propre salle d'eau. Les deux entrées indépendantes (au 3e et au 4e étage) offrent des possibilités d'aménagement intéressantes (colocation, télétravail...). Calme ambiant, pas de vis à vis à déplorer. Bien entièrement rénové, prêt à vivre : jolies prestations, volumes agréables, cachet préservé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les + : Adresse rare, au coeur du quartier des Teinturiers Derniers étages avec plusieurs expositions Immeuble ancien récemment réhabilité Charme, luminosité, calme et rénovation de qualité Possibilité d'usage variés grâce aux deux entrées séparées (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1446 euros.