NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! Immeuble de rapport au coeur de Bourg-Les-Valence ! Situé sur la rue principale, ce bien est une opportunité unique alliant rentabilité et potentiel d'évolution. Il se compose : - D'un local commercial actuellement loué, assurant un revenu immédiat. - D'un T2 actuellement loué, avec terrasse et cave, garantissant une rentrée locative stable. - D'un T3 libre, spacieux et lumineux, avec terrasse et cave, prêt à être reloué. - De combles aménageables avec travaux pour créer un logement supplémentaire et augmenter la rentabilité. - D'un garage privatif, un véritable atout recherché dans ce secteur central. PONTS FORTS : - Emplacement stratégique, proche des commerces et services. - Rendement locatif attractif grâce aux biens déjà loués. - Potentiel de valorisation avec le T3 libre et les combles. A découvrir rapidement ! Contactez Corinne DUPARC au [Coordonnées masquées]. pour une visite. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport rue principale à bourg-les-valence, terrasse, cave et garage
275 000 €
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