Iad France - Emeline Wicky vous propose : Immeuble en Monopropriété - Fort Potentiel de Création - Emplacement Calme et Recherché
Surface habitable : 281 m² + combles aménageables & grand sous-sol
4 logements existants avec locataires - À rénover - Ancienne colonie reconvertie en habitation
Situé dans le charmant hameau de Saxel, à seulement 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais, cet immeuble à fort potentiel séduira les investisseurs et porteurs de projet à la recherche d'un bien atypique à réinventer dans un cadre paisible.
Le bien en quelques mots :
- Ancienne colonie transformée en 4 logements indépendants (deux T2 et deux T4).
- Combles sur toute la surface, entièrement aménageables.
- Sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stockage ou d'éventuels aménagements complémentaires.
Extérieurs et environnement :
- Jardins privatifs pour certains logements.
- Places de stationnement disponibles, garages.
- Environnement exceptionnellement calme dans un hameau paisible.
- À 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais et de sa gare CEVA.
Points forts :
- Rentabilité déjà en place grâce aux 4 logements occupés.
- Volumes supplémentaires exploitables (combles + sous-sol).
- Emplacement recherché, entre nature et proximité des axes.
- Produit rare sur le secteur.
Un projet ambitieux, un cadre serein, un fort potentiel : contactez moi pour en discuter et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31636312)
Surface habitable : 281 m² + combles aménageables & grand sous-sol
4 logements existants avec locataires - À rénover - Ancienne colonie reconvertie en habitation
Situé dans le charmant hameau de Saxel, à seulement 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais, cet immeuble à fort potentiel séduira les investisseurs et porteurs de projet à la recherche d'un bien atypique à réinventer dans un cadre paisible.
Le bien en quelques mots :
- Ancienne colonie transformée en 4 logements indépendants (deux T2 et deux T4).
- Combles sur toute la surface, entièrement aménageables.
- Sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stockage ou d'éventuels aménagements complémentaires.
Extérieurs et environnement :
- Jardins privatifs pour certains logements.
- Places de stationnement disponibles, garages.
- Environnement exceptionnellement calme dans un hameau paisible.
- À 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais et de sa gare CEVA.
Points forts :
- Rentabilité déjà en place grâce aux 4 logements occupés.
- Volumes supplémentaires exploitables (combles + sous-sol).
- Emplacement recherché, entre nature et proximité des axes.
- Produit rare sur le secteur.
Un projet ambitieux, un cadre serein, un fort potentiel : contactez moi pour en discuter et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31636312)
Référence: 1806018
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 281m² à saxel
425 000 €
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