Maison 125m² à saint-germain-les-arpajon

Iad France - Xavier Natario vous propose : * Saint-Germain-lès-Arpajon - Secteur résidentiel recherché
Maison BBC récente (2013) - 4 chambres + 2 bureaux - Jardin exposé sud - Garage - Suite parentale accès terrasse *
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous !

Dans un environnement paisible, familial et verdoyant, à deux pas des écoles, des commerces, des bus et à seulement quelques minutes en voiture du RER C, découvrez cette maison BBC (bâtiment basse consommation) construite en 2013, aux prestations modernes et à l'agencement ultra fonctionnel.

? Les + du bien :
- Surface habitable : 125 m² (147 m² au sol)

- Parcelle de plus de 400 m², sans vis-à-vis

- Exposition plein sud

- Maison de type Phénix

- Garage porte motorisé

? Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard

- Pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Accès direct à une grande terrasse et au jardin arboré et exposé sud

- Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse

- Deux bureaux sous combles (possibilité de créer une 5e chambre ou coin télétravail selon vos besoins)

- WC séparés

- Accès au garage

? À l'étage :
- 3 chambres confortables

- Salle de bain avec baignoire + douche

- WC indépendant

? Confort & performances énergétiques :
- Ballon thermodynamique

- Poêle à granulés performant

- Isolation conforme aux normes BBC 2013 : excellente efficacité énergétique et confort thermique été comme hiver

? Une maison familiale clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un vrai potentiel pour les familles nombreuses ou en télétravail.

* À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ou découvrir la visite virtuelle. *



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31636580)