Appartement 78m² à champigneulles

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon - Champigneulles Centre

Situé au cOEur de Champigneulles, dans une résidence calme et entretenue, cet appartement de 80 m² au 5e et dernier étage avec ascenseur combine confort, accessibilité et potentiel locatif.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un salon-séjour spacieux (pouvant être transformé en 3e chambre ou bureau), d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un balcon-véranda, utilisable toute l'année, prolonge agréablement l'espace de vie.
Une cave sécurisée et une place de parking privative complètent ce bien, idéal aussi bien pour y habiter que pour un projet d'investissement.

Atouts pour investir :
oRésidence bien tenue et sécurisée, avec espaces verts
oAppartement adaptable (2 ou 3 chambres)
oAccessibilité et fonctionnalité qui séduisent un large public (familles, actifs, personnes recherchant du confort sans travaux)
oBonne rentabilité locative potentielle

Informations pratiques :
oCharges annuelles : 2 410 ¤ (chauffage et eau chaude inclus)
oTaxe foncière : 1 000 ¤
oDPE : E


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31636752)