Maison 186m² à longny-au-perche

Iad France - Romain Masselin vous propose : Moulin du XIIe rénové situé au coeur du Parc régional du Perche.

Ce moulin encore actif à su préserver son droit d'eau grâce à son bief et sa chute d'eau, commander par ses vannages toujours en fonctionnement.

Avec ça parcelle de 19 000 m², son bief de 3500 m² et son parc naturel cela en fait un bien d'exception.
Le site est repéré tourisme par le Conseil départemental de l'Orne.

Maison lumineuse (exposé plein Sud) 9 pièces de 186 m², demeure d'origine XIII° (ancien moulin) entièrement restaurée dans l'esprit intemporel, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cheminée (50 m²), une cuisine équipée aménagée, 1 chambre et un bureau, une salle de bains, wc séparé avec lave-main.
Une véranda, une grande buanderie avec cuisine d'été.

- A l'étage, un palier, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparé.

Le tout sur sous-sol composé d'une pièce + chaufferie.
Eau chaude par ballon 200 litres / vmc
Fosse toutes eaux (conforme) + alarme, thermostat, portail automatique.

Des dépendances environ 200 m² (avec possibilité chambres d'hôtes ou atelier d'artiste) composées de 3 anciennes pièces à feux (cheminées) réhabilitables.
Ecurie, bergerie, bûcher, garage, car-parc.

4 terrasses (2 au Sud, 1 à l'Est, 1 au Nord).

Chauffage au fuel. Insert bois. Site connecté à la fibre.
Taxe foncière : 1 173 ¤

A 2 km, du centre bourg, école, collège, médecins, pharmacie, commerces de bouche, Gendarmerie, Piscine, centre de loisir, médiathèque.
Proche de la sous-préfecture Mortagne-au-Perche, de l'Aigle et de Nogent le Rotrou. Gare à l'Aigle ou La loupe (Paris Montparnasse).
Au coeur de la forêt de Longny-au-Perche et proche de la forêt de Réno-Valdieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Masselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793389230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31636761)