A vendre grande propriété du xvii ème siècle au coeur du pays de bray, 3 chambres, à 5 min d'aumale et à seulement 2 heures de p

À VENDRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Votre agence immobilière vous présente cette belle propriété de caractère en briques, édifiée au début du XVIIe siècle, et implantée sur un terrain arboré d'environ 6 000 m² avec plan d'eau, dans un cadre champêtre paisible, à seulement 2 heures de Paris et 1 heure de la Baie de Somme. Un lieu authentique et préservé, idéal pour les amoureux de nature, à quelques minutes des commodités et à proximité immédiate de l'A29. La maison principale développe environ 190 m² habitables, avec de superbes volumes et un potentiel d'évolution important. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : • Un vaste espace de vie de 64 m² comprenant une salle à manger avec coin cuisine, • Un salon indépendant, • Une seconde salle à manger, • Un bureau lumineux. À l'étage : • Deux chambres confortables, • Une salle de bains avec WC, • Un grenier aménageable selon vos besoins. Les combles du deuxième étage, d'environ 140 m², offrent un volume impressionnant à exploiter pour créer de nouveaux espaces de vie, un dortoir, un atelier ou des chambres supplémentaires. En complément : • Une grande dépendance en briques d'environ 150 m² avec toiture neuve, • Un hangar agricole d'environ 700 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, une activité de stockage ou une réhabilitation en lieu de réception. Un bien coup de cœur pour qui recherche l'espace, la tranquillité, et le charme de l'ancien, dans un environnement naturel et ressourçant. Terres et Demeures de Normandie, votre agence située à EU (76260), vous invite à découvrir cette propriété authentique et rare, à mi-chemin entre Amiens et Abbeville, et à seulement 45 minutes des plages d'Eu, Mers-les-Bains et Le Tréport. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, [Coordonnées masquées], RSAC 837 855 519 Honoraires : 16 000 € TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 313 € et 4 483 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.