Apt t3 lumineux avec terrasse, double parking & 2 piscines

En exclusivité, notre agence Idylhom, vous présente KAORA.
Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du pôle aéronautique Airbus (Saint-Martin et Colomiers), cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au sein d'une résidence bien entretenue, calme et verdoyante avec 2 piscines, possède :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une terrasse de 8 m², exposée sud-est, sans vis-à-vis et donnant sur un espace vert
- Deux chambres avec placards intégrés
- Un placard dans l’entrée pour un rangement optimal
- Une salle de bains et un WC séparé
- Deux places de parking privatives

Les + :
- Résidence calme et entretenue
- Aucune nuisance, cadre agréable
- Proximité immédiate du futur métro
- À deux pas des principaux bassins d’emploi toulousains

KAORA, correspond parfaitement pour un jeune couple, un investisseur ou un actif Airbus en quête de confort et de praticité.

Contactez-nous pour organiser une visite !
Vendu libre de toute occupation.
Retrouvez plus de photos et une présentation en vidéo sur notre site. Visite virtuelle 3D sur demande.

Superficie habitable : 61,63 m2 Prix du bien : 185 000 € Prix du bien hors honoraire : 177 034 € Honoraires TTC : 7 966 € (4,5 % TTC) Honoraires à la charge de l’acquéreur Bien soumis à la copropriété : 406 lots dont 174 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1 200 € par an Taxe Foncière : 1 189 € par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 179 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).