345 000 €
192 m² / 17 300 m²
7 pièces
À vendre – Maison de charme avec terrain de 1,75 ha au pied du Pic de Bugarach (Aude)
192 m² – 6 chambres – Prairie & bois – Idéale résidence, gîte ou retraite
À deux pas du célèbre Pic de Bugarach, cette belle maison de caractère de 192 m² offre un subtil mélange de cachet ancien et de confort moderne. Entièrement rénovée et en très bon état, elle comprend :
• 6 grandes chambres
• Un salon chaleureux
• Un sous-sol pratique
• Une terrasse ensoleillée
• Un jardin arboré
• Et surtout : un magnifique terrain privé de 1,75 hectare, composé de prairies et de bois, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou les retraites en pleine campagne.
Un cadre naturel exceptionnel
Nichée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Le terrain, mêlant espaces ouverts et boisés, offre intimité, tranquillité et un potentiel unique pour :
• Une résidence principale ou secondaire
• Un projet de gîte, retraite spirituelle ou bien-être
• Des activités éco-touristiques ou agroécologiques
À proximité :
• Le village et ses commodités (école, transports)
• De nombreux sentiers de randonnée et sites naturels
• Les grands sites touristiques de l'Aude
Un lieu chargé d'énergie et de beauté, au cœur d'une région prisée.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 508
192 m² – 6 chambres – Prairie & bois – Idéale résidence, gîte ou retraite
À deux pas du célèbre Pic de Bugarach, cette belle maison de caractère de 192 m² offre un subtil mélange de cachet ancien et de confort moderne. Entièrement rénovée et en très bon état, elle comprend :
• 6 grandes chambres
• Un salon chaleureux
• Un sous-sol pratique
• Une terrasse ensoleillée
• Un jardin arboré
• Et surtout : un magnifique terrain privé de 1,75 hectare, composé de prairies et de bois, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou les retraites en pleine campagne.
Un cadre naturel exceptionnel
Nichée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Le terrain, mêlant espaces ouverts et boisés, offre intimité, tranquillité et un potentiel unique pour :
• Une résidence principale ou secondaire
• Un projet de gîte, retraite spirituelle ou bien-être
• Des activités éco-touristiques ou agroécologiques
À proximité :
• Le village et ses commodités (école, transports)
• De nombreux sentiers de randonnée et sites naturels
• Les grands sites touristiques de l'Aude
Un lieu chargé d'énergie et de beauté, au cœur d'une région prisée.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 508
Référence: OSVF-TPU-I5H
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre
345 000 €
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