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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de 367 m2 environ - cadillac
— Cadillac 33410 —
Nos partenaires locaux
Située dans un cadre agréable et arboré, cette vaste propriété à fort potentiel réunit à la fois une belle habitation familiale à l’étage et un espace commercial au rez-de-chaussée, exploité auparavant en restaurant. Un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant logement et activité professionnelle, ou pour être entièrement réaménagé selon vos envies.
Au niveau inférieur (R-1), vous trouverez trois grands garages fermés d’environ 65 m2 chacun.
Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en restaurant, est actuellement dédié à une activité de restauration. Il comprend une grande salle avec espace d’accueil, une cuisine professionnelle, une réserve, un espace de plonge, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu’une grande terrasse permettant d’accueillir les clients en extérieur dans un cadre agréable
Un escalier indépendant mène à l'étage, sur une entrée desservant un bureau, une chambre, une grande cuisine et une magnifique pièce de vie d’environ 84 m2. Un dégagement avec rangements permet d’accéder à deux suites parentales dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un palier distribue deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau. Un WC indépendant.
Les combles sont aménageables et déjà chauffés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, très bien entretenu, avec sa magnifique piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
Au niveau inférieur (R-1), vous trouverez trois grands garages fermés d’environ 65 m2 chacun.
Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en restaurant, est actuellement dédié à une activité de restauration. Il comprend une grande salle avec espace d’accueil, une cuisine professionnelle, une réserve, un espace de plonge, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu’une grande terrasse permettant d’accueillir les clients en extérieur dans un cadre agréable
Un escalier indépendant mène à l'étage, sur une entrée desservant un bureau, une chambre, une grande cuisine et une magnifique pièce de vie d’environ 84 m2. Un dégagement avec rangements permet d’accéder à deux suites parentales dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un palier distribue deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau. Un WC indépendant.
Les combles sont aménageables et déjà chauffés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, très bien entretenu, avec sa magnifique piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de 367 m2 environ - cadillac
676 000 €
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