312 000 €
87 m² / 151 931 m²
4 pièces
À vendre, propriété équestre rare située dans un environnement préservé, sans cultures, à seulement 2 heures de Paris. L'ensemble s'étend sur plus de 15 hectares d'un seul tenant, en prairies, entièrement clôturées (traverses de chemin de fer + lisses bois), idéal pour une activité d'élevage, de pension, d'entraînement ou de valorisation équine.
La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant :
• 15 box de différentes tailles (3x3, 3x4, 4x3, certains >15 m²)
• 9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques
• 2 selleries distinctes
• Espaces de pansage et de préparation
• Bâtiment de stockage fourrage de 160 m²
• Bâtiment d'élevage de 220 m²
• Hangar ouvert sur la cour
• Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments
• Circulation poids-lourds facilitée
• Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé)
La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover. Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier…).
Accès rapide aux grands axes routiers. Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles.
À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes.
Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 589282 )
La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant :
• 15 box de différentes tailles (3x3, 3x4, 4x3, certains >15 m²)
• 9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques
• 2 selleries distinctes
• Espaces de pansage et de préparation
• Bâtiment de stockage fourrage de 160 m²
• Bâtiment d'élevage de 220 m²
• Hangar ouvert sur la cour
• Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments
• Circulation poids-lourds facilitée
• Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé)
La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover. Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier…).
Accès rapide aux grands axes routiers. Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles.
À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes.
Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 589282 )
Référence: 830036064514
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété équestre de plus de 15 hectares – installations professionnelles – à 2h de paris
312 000 €
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