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Appartement t2 etat neuf - rdc - terrasse- jardin - 2 parking
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
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EN EXCLUSIVITÉ, Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet appartement T2 situé en rez de chaussée de la 'résidence des Chênes', à St André de Cubzac récente et sécurisée datant de 2024 (sous garantie décennale) à proximité immédiate des axes routiers (A10, D137 et D1010), collège et écoles, de toutes les commodités et commerces. A 6 minutes de la Gare TER.
Ce logement d'une surface de 43 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à l'arrière de la résidence, Il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard d'environ 13 m2, d'une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 6 m2 et le jardin d'environ 34 m2, côté EST, au calme sans vis à vis.
2 places de parking en extérieur sont vendues avec le logement (places 85 et 86).
Résidence de 27 logements. Charges de copropriété : 86 euros par mois. Pas de procédure en cours. Résidence sous garantie décennale.
Chauffage au gaz. Libre de toute occupation.
Pour toute question our pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU [Coordonnées masquées] . [Coordonnées masquées]
Ce logement d'une surface de 43 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à l'arrière de la résidence, Il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard d'environ 13 m2, d'une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 6 m2 et le jardin d'environ 34 m2, côté EST, au calme sans vis à vis.
2 places de parking en extérieur sont vendues avec le logement (places 85 et 86).
Résidence de 27 logements. Charges de copropriété : 86 euros par mois. Pas de procédure en cours. Résidence sous garantie décennale.
Chauffage au gaz. Libre de toute occupation.
Pour toute question our pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU [Coordonnées masquées] . [Coordonnées masquées]
Référence: 179
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 8.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 etat neuf - rdc - terrasse- jardin - 2 parking
130 000 €
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