Maison t3 avec jardin arboré

À VENDRE – Charmante maison très lumineuse au calme avec jardin sans vis-à-vis – Secteur Aix-en-othe

À seulement 30 km de Troyes et 10 km de l'autoroute, découvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, boulangerie, médecin,...).

Les atouts du bien :
Entrée avec verrière, pratique pour le rangement (chaussures, manteaux, etc.)
Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le 1er salon donnant sur une grande terrasse
Salle d'eau moderne avec grande douche, fenêtre et WC
WC séparé
Dressing indépendant avec double rangement
Un deuxième salon très spacieux et baigné de lumière, grâce à sa fenêtre et ses deux baies vitrées ouvrant directement sur une seconde terrasse.
Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale
2 chambres + possibilité d'aménager une 3e chambre
Grand jardin secret arboré, sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, parfait pour se détendre en tout intimité
, se composant d'un poulailler, d'un potager et d'un cabanon pour outils de jardin
Pompe à chaleur récente (installée il y a presque 3 ans)
Chauffe-eau solaire pour l'eau chaude
Grand garage et cave

Pas de travaux à prévoir plus qu'a poser les valises
Contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Emplacement idéal : calme, verdoyant et à proximité immédiate des commodités essentielles.

Cette annonce référence 295123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr