Magnifique maison ancienne en plein centre-ville de sens avec son joli jardin et garage privé

Cette maison de ville ancienne à Sens semble vraiment charmante ! Sa localisation, recherchée dans lamande de Sens, offre une proximité avec les commerces, les écoles et la gare, un atout indéniable, surtout pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant un accès facile à Paris en moins d'une heure pour rejoindre la gare de Paris-Bercy.

L'espace de vie lumineux et la cuisine aménagée et fonctionnelle sont des éléments très appréciables pour le quotidien.
Les quatre chambres offrent également une belle flexibilité, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des amis.

Les matériaux authentiques tels le parquet, les carreaux de ciment et les poutres apparentes apportent un cachet unique qui donne beaucoup de caractère à la maison.

Enfin, le jardin intime et arboré constitue un véritable havre de paix pour se détendre, et le garage est un plus non négligeable en centre-ville.

Cette maison représente une belle opportunité, réunissant un cadre de vie agréable et pratique.

- 125 m² Superficie au sol et 107 m² loi carrez.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite.

Cette annonce référence 297512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr