Affaire clé en main à saisir : / avec terrasse privative à valras-plage

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Découvrez ce restaurant - pizzeria emblématique, institution à Valras depuis 1975, ouverte 10 mois de l'année.

Activité : RESTAURANT - PIZZERIA - BAR - VENTE A EMPORTER

Ses ATOUTS :
• TERRASSE PRIVATIVE rare de 160m² env. : 150 couverts,
• SALLE intérieure RENOVEE en 2020 de 100m² env. : 48 places,
• Surface totale : ²
• LOYER ATTRACTIF et charges faibles,
• CUISINE PROFESSIONNELLE aménagée avec EQUIPEMENTS RECENTS,
• CHAMBRE FROIDE, zones de préparation distinctes, PLONGE, matériel renouvelé entre 2020 et 2022… supplémentaire,
• ZERO TRAVAUX à prévoir.

→ Tout est PRET pour une exploitation immédiate, sans investissement !

́ ' :
• Chiffre d'affaires : en pleine expansion PROGRESSION de +105 % sur 5 ans.
• Répartition : 70 % pizzeria – 30 % restaurant.
• Notoriété établie → clientèle fidèle + flux touristique.

́ :
• Actuellement ouvert uniquement le soir (fermeture annuelle décembre-janvier).
• Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en :
développant le service du midi,
élargissant la saison d'ouverture,
renforçant la vente à emporter et la livraison.

BAIL :
• Bail commercial : destination “tous commerces dont restauration avec cuisson”.
• Charges annexes limitées.

VALRAS-PLAGE :
Cette charmante station balnéaire de l'Hérault, située à seulement 15 km de Béziers, attire chaque année des milliers de visiteurs, principalement en haute saison et pas que !
Reconnue pour ses plages de sable fin et son cadre familial, Valras-Plage séduit une clientèle locale et touristique en quête de détente et de loisirs.

Le secteur est idéal pour les professionnels du tourisme et de la restauration, avec une forte demande durant la saison estivale et une vie locale dynamique durant toute l'année.

En bref : belle opportunité à saisir !

Cette annonce référence 297447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]28.

Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr