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Maison 192m² à bordeaux
— Bordeaux 33800 —
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EN EXCLUSIVITE - 33800 - NANSOUTY - MAISON EN PIERRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 192m2 - JARDIN DE 253M2 - EXPOSITION SUD
Efficity vous propose cette charmante maison en pierre à rénover, située à proximité de la place Nansouty, offrant un jardin de 253m2 exposé plein SUD.
Construite dans les années 1900, cette maison de 192m2 au sol (184m2 habitables) répartie sur 3 niveaux conserve tout le charme des prestations anciennes (cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures ...)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée qui dessert deux espaces de vie traversants à réaménager (31m2 et 28m2) avec deux points d'eau.
A l'étage, un palier dessert un espace de 38m2 avec 3 fenêtres permettant de faire 3 chambres d'environ 12m2, une salle d'eau et côté jardin une suite parentale avec salle de bains attenante.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande cave saine, deux pièces aménageables et un wc.
Vous serez séduits par le jardin exposé plein sud de 253m2, les prestations anciennes conservées et par le localisation à proximité des commerces de la Place Nansouty.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison en pierre authentique est une réelle opportunité pour créer le bien de vos rêves et profiter d'un cadre de vie unique à Bordeaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion MEY au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity vous propose cette charmante maison en pierre à rénover, située à proximité de la place Nansouty, offrant un jardin de 253m2 exposé plein SUD.
Construite dans les années 1900, cette maison de 192m2 au sol (184m2 habitables) répartie sur 3 niveaux conserve tout le charme des prestations anciennes (cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures ...)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée qui dessert deux espaces de vie traversants à réaménager (31m2 et 28m2) avec deux points d'eau.
A l'étage, un palier dessert un espace de 38m2 avec 3 fenêtres permettant de faire 3 chambres d'environ 12m2, une salle d'eau et côté jardin une suite parentale avec salle de bains attenante.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande cave saine, deux pièces aménageables et un wc.
Vous serez séduits par le jardin exposé plein sud de 253m2, les prestations anciennes conservées et par le localisation à proximité des commerces de la Place Nansouty.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison en pierre authentique est une réelle opportunité pour créer le bien de vos rêves et profiter d'un cadre de vie unique à Bordeaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion MEY au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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658 000 €
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