Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24)
Idéal grande famille ou investissement locatif
Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement.
Maison principale – env. 190 m² :
Deux suites parentales avec salle d'eau privative
Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage
Espace de vie confortable et lumineux
Ancienne grange attenante, rénovée :
Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant
Trois suites avec toilettes privatives
Possibilité de relier la grange à la maison principale
Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) :
Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette
Transformables en second gîte indépendant
Extérieur & équipements :
Terrain attenant d'environ 5000 m²
Trois chalets sur la propriété
Espace parking
Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état
Localisation idéale :
À 10 minutes d'Excideuil
À 30 minutes de Périgueux
Proximité commerces, écoles et services
Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915869
Idéal grande famille ou investissement locatif
Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement.
Maison principale – env. 190 m² :
Deux suites parentales avec salle d'eau privative
Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage
Espace de vie confortable et lumineux
Ancienne grange attenante, rénovée :
Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant
Trois suites avec toilettes privatives
Possibilité de relier la grange à la maison principale
Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) :
Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette
Transformables en second gîte indépendant
Extérieur & équipements :
Terrain attenant d'environ 5000 m²
Trois chalets sur la propriété
Espace parking
Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état
Localisation idéale :
À 10 minutes d'Excideuil
À 30 minutes de Périgueux
Proximité commerces, écoles et services
Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915869
Référence: 340934017676
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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