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Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

149 000 €

54 m²

2 pièces

Tourneur Immobilier

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Vous souhaitez faire un bel investissement ? Un appartement standing plus que bien tenue ? Très bien tenue !
VIAGER OCCUPE
Dans une petite résidence de 5 copropriétaires avec faibles charges
RARE Dans une villa de belle construction, grand appartement T2 de 54m2 hab. au 1er et dernier étage traversant avec 2 terrasses , entièrement rénové avec goût et qualité !
Accès privatif pour y accéder assurant une totale indépendance, il s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 29m2 donnant sur une belle terrasse vue dégagée et arborée sans vis à vis !
Une grande chambre avec deux grand dressings ! Une salle d'eau avec un toilette.
Matériaux de qualité, parquet en chêne de france massif, entretenu, climatisation, double vitrage, porte blindée, store automatique, volets électriques, isolation toiture en cours, électroménager de qualité.
Résidence fermée, bien tenue au calme absolu.
Refection et isolation de la toiture voté et payé !
2 places de parking et un cellier privatif.
A NE PAS MANQUER !
VIAGER occupé 1 tête de 76 ans BOUQUET 149.000€ avec rente de 299€/mois
Sans Rente à 199.000€
valeur vénale 316.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 180
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 843 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary grand t2 de 54m2 prestations standing de qualite deux terrasses 2 pks 1 cellier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sanary grand t2 de 54m2 prestations standing de qualite deux terrasses 2 pks 1 cellier

149 000 €