Appartement 45 m² à Strasbourg

Idéal investisseurs ! Exclusivité ALVEDIA Immobilier ! Nous vous présentons à la vente un appartement 2 pièces de 45,71 m², au rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, situé 'Rue de la Krutenau'. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Le bien est vendu loué à hauteur de 573.01€ HC par mois + 50,00 € d'avances sur charges. Un bail est en cours depuis le 1er octobre 2011 (locataire de 65 ans). L'appartement est situé en plein coeur du quartier de la Krutenau, dans le centre-ville de Strasbourg et à proximité immédiate des universités, des transports en communs et des commerces. Note DPE : E - chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Caroline JUNG au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.