Idéalement placé au centre d'ANIANE - Bâtiment à usage de local professionnel au RDC d'environ 140m2 + un appartement au-dessus de type 3 d'environ 94m2 avec terrasse et jardin actuellement loué 800 € cc
La partie professionnelle, libre de tout occupant (possibilité de location aux environs des 1700 € / mois), se compose: D'une grande salle d'attente, de quatre bureaux de 15 à 22m2, d'un wc aux normes handicapés, d'une réserve avec coin wc et douche - Excellent état et équipé de la climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage + volets roulant électrique ... - Grand parking gratuit à coté
Idéal professions médicales, libérales ... doublé d'une rentabilité locative.
Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
La partie professionnelle, libre de tout occupant (possibilité de location aux environs des 1700 € / mois), se compose: D'une grande salle d'attente, de quatre bureaux de 15 à 22m2, d'un wc aux normes handicapés, d'une réserve avec coin wc et douche - Excellent état et équipé de la climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage + volets roulant électrique ... - Grand parking gratuit à coté
Idéal professions médicales, libérales ... doublé d'une rentabilité locative.
Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local professionnel + logement
418 000 €
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