Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

PALLADIUM

à Nevers

Cozynergy

à Toulouse

Viager occupé, une opportunité patrimoniale rare à saisir pour investisseurs avisés.

— Coulanges-Les-Nevers 58660 —

88 000 €

96 m²

3 pièces

Immo Nova

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Palladium vous accompagne pour votre projets Installation et dépannage de vos systèmes de climatisation et de chauffage

03 86 21 70 65 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

Investissement en viager sécurisé, maison avec potentiel. Vous recherchez un placement avec un fort potentiel de valorisation, pérenne rentable et sans aléa locatif.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité rare à saisir. Située dans un environnement calme et verdoyant. Maison individuelle estimée à 150 000 € avec jardin, garage et sous-sol complet sur un terrain de 675 m2.
Occupée par une dame de 84 ans avec droit d'usage et d'habitation à Vie. Localisation à Coulanges de Nevers quartier recherché, cadre de vie privilégié, paisible à proximité immédiate de Nevers, des commerces, services médicaux et axes routiers.
Les plus de ce viager
- investissement à fort rendement différé,
- aucun entretien, locatif ou gestion quotidienne,
- un bien à fort potentiel de Valorisation à terme
- idéal pour un projet patrimonial et transmission.
Contactez-nous dès maintenant, pour en savoir plus sur ce placement de qualité, sécurisé et porteur de sens.
Les biens en viager avec de telles conditions sont rares. Ne le laissez pas filer

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr