Située au cœur de Lanvollon, à proximité immédiate des commerces et services, à 10 mn des plages de Plouha et 15mn de Guingamp, cette longère en pierre de plain-pied d’environ 77m2 offre un beau potentiel.
Mitoyenne d’un côté, elle se compose d’un séjour de 32m2, d’un coin cuisine de 12,5m2, d’une chambre principale de 13,6m2 ainsi que de deux pièces de 6,9m2 et 6,65m2 pouvant être réunies pour créer une seconde chambre plus spacieuse. Salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un escalier mène à un grenier aménageable de 80 m2 au sol, soit environ 47m2 potentiellment habitables.
La maison s’ouvre sur une cour sans vis-à-vis, le tout sur un terrain clos de 272m2.
Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique de 150l, raccordement au tout-à-l’égout.
Des améliorations sont nécessaires, notamment en ce qui concerne la performance énergétique (Logement à consommation énergétique excessive : classe G). Un audit énergétique chiffrant les travaux est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au [Coordonnées masquées].
Mitoyenne d’un côté, elle se compose d’un séjour de 32m2, d’un coin cuisine de 12,5m2, d’une chambre principale de 13,6m2 ainsi que de deux pièces de 6,9m2 et 6,65m2 pouvant être réunies pour créer une seconde chambre plus spacieuse. Salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un escalier mène à un grenier aménageable de 80 m2 au sol, soit environ 47m2 potentiellment habitables.
La maison s’ouvre sur une cour sans vis-à-vis, le tout sur un terrain clos de 272m2.
Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique de 150l, raccordement au tout-à-l’égout.
Des améliorations sont nécessaires, notamment en ce qui concerne la performance énergétique (Logement à consommation énergétique excessive : classe G). Un audit énergétique chiffrant les travaux est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Beau potentiel pour cette longère en pierre à rénover
149 000 €
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