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Maison 180m² à mirebeau
— Mirebeau 86110 —
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Monsieur BEAU, vous accompagne dans vos projets d'achat : assurance emprunteur & habitation. EI - ORIAS 20004005.
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A saisir, ce bien rare sur le marché vous propose une escapade paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Ce havre de paix, distingué par son cadre idyllique et ses multiples possibilités d'aménagement, est proposé au prix attractif de 570 000 euros Net vendeur (honoraires d’agence de 20 000 Euros à la charge du vendeur).
Cette magnifique maison de maître, d'une surface habitable d'environ 180 m², vous accueille chaleureusement avec :
- Trois chambres spacieuses offrant un confort optimal.
- Un environnement lumineux et spacieux idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.
S'étendant sur un vaste terrain de 7 hectares, votre future propriété ne manque pas d'atouts extérieurs :
- Un superbe étang, parfait pour les moments de détente au bord de l'eau, agrémenté d'une île accessible par une ravissante passerelle.
- Un espace guinguette pour organiser des événements entre amis ou en famille, avec la possibilité de jouer à la pétanque.
- Un mobil-home accueillant pouvant loger confortablement 3 à 4 personnes pour des séjours courts face à cet écrin de nature.
- Un bois privatif pour de belles promenades...
Les bâtiments annexes ajoutent du cachet et de la fonctionnalité à l'ensemble :
- Une longère en pierre, prête à être rénovée selon vos goûts pour y créer de nouveaux espaces de vie ou de travail. (séminaires, gîtes, organiser des mariages...
- Des dépendances variées et un atelier de menuiserie bien entretenu, offrant diverses possibilités pour des projets personnels ou professionnels.
Les plus de ce domaine :
- Chauffage individuel au fuel et bois, garantissant votre indépendance énergétique.
- Double vitrage, parfait pour isoler et préserver le confort intérieur.
- Proximité de la ville de Mirebeau, connue pour sa convivialité et ses commodités (écoles, commerces, transport...)
Imaginez toutes les possibilités que cette propriété peut vous offrir. Pour découvrir par vous-même le charme de ce domaine, n'hésitez pas à me contacter.
Une visite vaut mille mots !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Karine BELLIN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 903 701 662 (EI)
Ville du greffe : Poitiers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818919
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à mirebeau
590 000 €
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