Name: Vente Appartement 2 pièces à Nice • Fleurs
SKU: FACAFFARELLI
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

420 000 €

42 m²

1 pièce

Akorimmo Nice Côte d'Azur - French Riviera Real Estate

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Dans un écrin de pierre né en dix-huit cent quatre-vingt-seize,
Un loft s’élève, alliance exquise,
Quarante mètres d’élégance claire,
Rénové, moderne, au charme sincère.

Trois mètres quatre-vingt-dix vers le ciel,
La lumière y danse, douce et fidèle,
Baies d’aluminium, double vitrage,
Silence et clarté pour seul paysage.

Cuisine ouverte aux soirs partagés,
Rires d’amis, instants prolongés,
Balcon plein sud, jardin en miroir,
Trois mètres d’air pour rêver le soir.

Chambre paisible, bains raffinés,
Chaque détail semble dessiné,
Histoire et confort s’y donnent la main,
Et soixante mille par an murmurent demain.

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cour.
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site géorgique: georisque.gouv.fr

Référence: FACAFFARELLI
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr