499 000 €
400 m² / 1 900 m²
18 pièces
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison de maître de 400m2 du XVIIIe siècle, rénovée en 2000, avec une piscine de 80m2, deux terrasses et deux bâtiments annexes, dont lun est aménagé en ateliers. Lensemble est situé au cur du charmant village dAyen, offrant une vue imprenable sur la vallée (proche de Brive-la-Gaillarde, Pompadour et Terrasson), en Corrèze, à la limite de la Dordogne et du Périgord Noir.
Édifiée en pierres sur les hauteurs du village, cette demeure traditionnelle du début du XVIIIe siècle allie robustesse et cachet. Derrière une façade discrète se cache un intérieur riche en histoire et intimiste, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une bulle de verdure et de sérénité, tout en bénéficiant des commodités d'un centre de village avec école, services médicaux, supermarché et diverses animations, notamment l'été avec les marchés de pays tous les jeudis.
Dès l'entrée, le charme opère avec un majestueux escalier en pierre et un sol pavé. Ce hall distribue les 3 ailes du bâtiment principal ainsi quune véranda qui apportent lumière et ouverture sur le jardin verdoyant
Au rez-de-chaussée, la première aile comporte deux chambres avec salles deau et sanitaires.
La deuxième aile offre un deux pièces dont une chambre avec salle deau et sanitaire.
Une grande salle à manger en pierres apparentes, où trônent deux grands foyers ouverts fonctionnels, compose la troisième aile. Celle-ci est reliée à la cuisine parfaitement équipée.
À l'étage, un palier central dessert, deux chambres indépendantes avec salles deau et sanitaires dans la première aile, deux belles pièces dans la deuxième aile ainsi que deux autres chambres et un bureau dans la troisième aile. Une buanderie et un petit bureau sont également accessibles depuis le palier.
Au second étage, un appartement confortable mansardé, agrémenté de belles charpentes, dispose d'une cuisine ouverte, sanitaire et douche.
Dans l'ensemble, les parquets sont recouverts de moquette par endroits ou mis en valeur dans d'autres, et les murs sont habillés de tissus agrafés ou de pierres apparentes, ou de boiserie en châtaignier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces et de beaux ouvrages d'artisan sont à découvrir.
En extérieur, une cour est bordée par le bâtiment principal, le second bâtiment du XVIe siècle ainsi quun porche avec une magnifique porte en bois massif donnant sur la rue reliant les deux bâtiments. Cette cour, avec son puit fonctionnel, souvre sur une terrasse spacieuse agrémentée d'un bar, une grande piscine et une seconde terrasse au-dessus de la piscine, le tout offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée.
Dépendances : Le bâtiment du XVIe siècle, sur deux niveaux partiellement rénovés, comprend un vaste grenier aménageable. Le premier niveau, utilisé comme atelier dartiste, dispose de plusieurs douches et toilettes. Le second niveau abrite d'autres ateliers et un ancien dortoir. Ces surfaces pourraient accueillir des événements ou d'autres activités selon vos projets.
Deux belles caves voûtées fonctionnelles offrent également des espaces aménageables ou de stockage.
Le troisième bâtiment (100 m²) offre un garage et une zone de stockage donnant sur la rue, ainsi qu'un espace de stationnement. Deux autres niveaux peuvent être créés et aménagés selon vos projets.
Une école primaire et maternelle est située dans le quartier. Pour les transports en commun, les gares de Saint-Aulaire, Objat et Le Burg se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont accessibles à moins de 15 km. Dans le village, vous trouverez également un restaurant, école, médecin, infirmières, dentiste, une pharmacie, un bureau d'aide à domicile, un kinésithérapeute et une supérette, des a
Édifiée en pierres sur les hauteurs du village, cette demeure traditionnelle du début du XVIIIe siècle allie robustesse et cachet. Derrière une façade discrète se cache un intérieur riche en histoire et intimiste, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une bulle de verdure et de sérénité, tout en bénéficiant des commodités d'un centre de village avec école, services médicaux, supermarché et diverses animations, notamment l'été avec les marchés de pays tous les jeudis.
Dès l'entrée, le charme opère avec un majestueux escalier en pierre et un sol pavé. Ce hall distribue les 3 ailes du bâtiment principal ainsi quune véranda qui apportent lumière et ouverture sur le jardin verdoyant
Au rez-de-chaussée, la première aile comporte deux chambres avec salles deau et sanitaires.
La deuxième aile offre un deux pièces dont une chambre avec salle deau et sanitaire.
Une grande salle à manger en pierres apparentes, où trônent deux grands foyers ouverts fonctionnels, compose la troisième aile. Celle-ci est reliée à la cuisine parfaitement équipée.
À l'étage, un palier central dessert, deux chambres indépendantes avec salles deau et sanitaires dans la première aile, deux belles pièces dans la deuxième aile ainsi que deux autres chambres et un bureau dans la troisième aile. Une buanderie et un petit bureau sont également accessibles depuis le palier.
Au second étage, un appartement confortable mansardé, agrémenté de belles charpentes, dispose d'une cuisine ouverte, sanitaire et douche.
Dans l'ensemble, les parquets sont recouverts de moquette par endroits ou mis en valeur dans d'autres, et les murs sont habillés de tissus agrafés ou de pierres apparentes, ou de boiserie en châtaignier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces et de beaux ouvrages d'artisan sont à découvrir.
En extérieur, une cour est bordée par le bâtiment principal, le second bâtiment du XVIe siècle ainsi quun porche avec une magnifique porte en bois massif donnant sur la rue reliant les deux bâtiments. Cette cour, avec son puit fonctionnel, souvre sur une terrasse spacieuse agrémentée d'un bar, une grande piscine et une seconde terrasse au-dessus de la piscine, le tout offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée.
Dépendances : Le bâtiment du XVIe siècle, sur deux niveaux partiellement rénovés, comprend un vaste grenier aménageable. Le premier niveau, utilisé comme atelier dartiste, dispose de plusieurs douches et toilettes. Le second niveau abrite d'autres ateliers et un ancien dortoir. Ces surfaces pourraient accueillir des événements ou d'autres activités selon vos projets.
Deux belles caves voûtées fonctionnelles offrent également des espaces aménageables ou de stockage.
Le troisième bâtiment (100 m²) offre un garage et une zone de stockage donnant sur la rue, ainsi qu'un espace de stationnement. Deux autres niveaux peuvent être créés et aménagés selon vos projets.
Une école primaire et maternelle est située dans le quartier. Pour les transports en commun, les gares de Saint-Aulaire, Objat et Le Burg se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont accessibles à moins de 15 km. Dans le village, vous trouverez également un restaurant, école, médecin, infirmières, dentiste, une pharmacie, un bureau d'aide à domicile, un kinésithérapeute et une supérette, des a
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 400m² à ayen
499 000 €
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