Appartement, champagne-au-mont-d'or, 3 pièces, 67 m²

__________________________SOUS COMPROMIS_________________________ En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 74 ans. Idéalement situé, au centre de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de tous les commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement de 67 m² surface Carrez, au 4ème et dernier étage, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Balcon avec vue sur un parc, exposé sud. Climatisation dans la chambre. Magnifique appartement, entièrement refait en 2017, très belles prestations et en parfait état d'entretien. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 320 000 Euros et d'une valeur vénale occupée de 295 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions suivantes : BOUQUET : 85 650 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE VIAGÈRE : 445 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 50 %. Frais d'acte notarié estimés : 14 600 EUROS (au lieu de 24 100 euros en acquisition traditionnelle) Charges de copropriété : 330 euros/mois (dont 265 euros à la charge de l'occupant incluant le chauffage et la consommation d'eau) Taxe foncière : 827 euros (dont 116 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant) REF 20VO195 DPE : D CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 99 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3913 euros.