Maison 134m² à genas

À proximité des écoles : à 10 minutes à pied des écoles primaires Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc, et 20 minutes du collège Leprince Ringuet.

Je vous présente cette belle maison de caractère, construite en 1862, située dans le secteur résidentiel prisé de Genas Azieu.

Édifiée sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² dans un cadre de vie paisible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial.

À l'étage :

- Trois chambres

- Salle de bains et WC

- Pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux

Deux extensions complètent ce bien :

Première extension : entrée indépendante, hall, WC, salle d'eau et bureau — idéal pour une activité libérale.

Deuxième extension : grande chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, local technique pour la piscine, cave et garage.

À l'extérieur :

- Cour intérieure

- Piscine creusée avec liner remplacé en juillet 2025

Situation idéale : moins de 20 minutes à pied du centre de Genas avec commerces, restaurants et marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31641654)