Maison 73m² à orleans

Iad France - Philippe Jay vous propose : ORLÉANS - VIAGER OCCUPÉ SANS OU AVEC RENTE
Maison 73 m² + Jardin + Garage.

Profitez d'une opportunité rare d'investissement sécurisé à Orléans, en viager occupé.
LES POINTS FORTS

Maison de 73 m², 2 chambres, salon, cuisine, buanderie

Grand jardin de 423 m² + garage privatif

Rue calme, proche commerces, écoles, tram à 2 min

Chaudière récente (2018) -

Quartier résidentiel recherché

FORMULES D'ACQUISITION AU CHOIX :

1. Viager occupé sans rente

Paiement comptant, aucune mensualité

Bouquet net vendeur : 136 500 ¤

Honoraires agence : 10 000 ¤

Total à payer : 146 500 ¤

Rente mensuelle : 0 ¤
Idéal pour un investissement simple et sans aléa

2. Viager occupé avec rente

Bouquet réduit + rente mensuelle

Bouquet : 65 000 ¤

Rente mensuelle estimée : 435 ¤

Investissement progressif avec effort initial réduit
Revalorisation possible si libération anticipée du bien

Profil du vendeur :
Homme seule de 74 ans

Droit d'usage et d'habitation à vie

Entretien du bien à sa charge

LES + DE CE VIAGER OCCUPÉ :

Décote immédiate de 58 500 ¤ (30 %)
Aucune gestion locative
Fiscalité avantageuse : pas de revenus imposables
Valorisation du bien garantie à long terme
parfaitement situé,

Contactez moi dès maintenant pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite.
Opportunité patrimoniale rare, ne tardez pas !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31333399)