Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison fonctionnelle de 98 m² avec jardinet et véranda - Mézin centre
Idéalement située au cOEur de Mézin, charmant village touristique et dynamique de l'Albret, cette maison de 98 m², bien entretenue, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux inversés et un cadre de vie paisible.
Une distribution pleine d'atouts :
- Rez-de-chaussée : l'entrée dessert deux chambres de 16 m² et 10 m², un bureau de 8 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.
- Rez-de-jardin : un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée insert, une cuisine attenante de 13 m², et une véranda lumineuse de 18 m² donnant sur un jardinet.
Les + de cette maison :
- Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces
- Stationnement facile devant la maison
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Beaux volumes de rangement : cellier, dressing, dépendance (14 m²) et cabanon en bois
- Possibilité de racheter la maison avec tout ou partie de son mobilier
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Un bien rare à découvrir sans tarder - idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans une commune vivante toute l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31642342)
Idéalement située au cOEur de Mézin, charmant village touristique et dynamique de l'Albret, cette maison de 98 m², bien entretenue, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux inversés et un cadre de vie paisible.
Une distribution pleine d'atouts :
- Rez-de-chaussée : l'entrée dessert deux chambres de 16 m² et 10 m², un bureau de 8 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.
- Rez-de-jardin : un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée insert, une cuisine attenante de 13 m², et une véranda lumineuse de 18 m² donnant sur un jardinet.
Les + de cette maison :
- Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces
- Stationnement facile devant la maison
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Beaux volumes de rangement : cellier, dressing, dépendance (14 m²) et cabanon en bois
- Possibilité de racheter la maison avec tout ou partie de son mobilier
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Un bien rare à découvrir sans tarder - idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans une commune vivante toute l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31642342)
Référence: 1815756
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 98m² à mezin
135 000 €
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