Commerce 4000 m² à Lesmenils

À vendre Bâtiment d'activités et bureaux 4 000 m² Lesménils (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

- Ensemble immobilier indépendant de 4 000 m² sur une parcelle de 11 105 m²
- Espace de stockage de 2 392 m² complété par un atelier de 497 m²
- Vaste mezzanine de 1 246 m² optimisant la surface d'exploitation
- Plateau de bureaux de 604 m² en R+1, climatisé et rénové récemment
- Équipements logistiques : porte à quai et porte sectionnelle de plain-pied sous auvent
- Importante réserve foncière permettant de larges aires de manoeuvre (PL)
- Emplacement stratégique sur l'axe Nancy/Metz avec accès immédiat à l'A31

Aspects positifs et potentiel de valorisation

Cet ensemble d'activités et bureaux constitue un outil de travail exceptionnel au coeur d'un corridor économique transfrontalier. L'atout majeur de cet actif réside dans son foncier rare de plus d'un hectare, offrant un potentiel d'extension immédiat ou des solutions de stockage extérieur d'envergure. Avec un prix au mètre carré particulièrement compétitif, ce site représente une opportunité stratégique pour un utilisateur ou un investisseur.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Mentions Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : VP811
Prix de vente : 2 248 000 € (soit 562 €/m²)
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]