Maison 99m² à ouistreham

À seulement 250 mètres de la plage de Riva Bella, maison avec emplacement exceptionnel ! Cette maison située dans un secteur très recherché vous séduira par sa proximité immédiate de la mer et ses beaux volumes. Elle propose une vie de plain-pied avec une entrée, un séjour/salon lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une grande pièce pouvant être facilement transformée en deux chambres, ainsi que deux autres chambres et un cabinet de toilettes. La maison dispose également de deux dépendances, dont un grand hangar d'environ 60 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 395 m². La surface habitable est de 96 m², avec une surface totale au sol de 110 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9477) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 18 000 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix de vente 398 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés au 05/08/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO