Name: Maison À Vendre
SKU: 7J1R-ZSO-U8J
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

699 000 €

169 m² / 789 m²

6 pièces

Orpi Immobilier Boissy

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Découvrez ce pavillon d'exception, idéal pour une famille, situé dans un quartier résidentiel calme de Marolles-en-Brie. Bâti en 1986 et en état irréprochable, il offre 169 m² répartis sur deux niveaux et associe confort, luminosité et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon/séjour double, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche), WC séparés, buanderie et garage transformable en parking intérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grand placard de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec piscine et d'une terrasse propice aux moments conviviaux. Prestations soignées, situation calme proche des commodités et des écoles. Prix de vente : 699 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite ou découvrir nos visites virtuelles via nos réseaux sociaux @orpi.boissy.
Référence agence : 950

Référence: 7J1R-ZSO-U8J
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr