Proximité du métro patte d'oie

À vendre, appartement T2 situé en rez-de-chaussée avec beaucoup de potentiel, dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du métro Patte d'Oie. Vous profiterez d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports (métro, tram, bus), écoles...

L'appartement est traversant et se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.
Il dispose de deux balcons offrant un extérieur de chaque côté du logement
L'électricité a été entièrement refaite pour la vente, et des radiateurs neufs basses consommations ont été installés.
Copropriété de 54 logements.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence au prix de 18 000 €.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, et emplacement stratégique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce référence 297661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE FONTANEL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 170 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr