Maison 150m² à saint-yrieix-sur-charente

16710 SAINT-YRIEIX - MAISON PLAIN PIED – 5 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGE AVEC PISCINE - GARAGE - SECTEUR RECHERCHE

Rare !

Venez découvrir ce charmant pavillon plain-pied alliant confort et fonctionnalité, d'une superficie de 150 m2, édifié sur une parcelle de 660 m2.

Située dans un secteur calme et prisé aux portes d'Angoulême, cette maison est à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus) et à seulement 5 minutes de la gare. Profitez également d'un accès rapide aux bords de Charente.

Composition de la maison :
-Très bon état, aucun travaux à prévoir
-Entrée avec placards
-Belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée
-Salle à manger donnant accès à la terrasse
-5 chambres, dont une suite parentale (dressing et salle d'eau)
-Salle de bain (douche et baignoire)
-2 WC séparés
-Grand cellier/buanderie

Extérieur :
-Joli jardin clos et arboré au calme
-Piscine 8 m x 4 m
-Terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour vos repas en plein air
-Garage pour stationner un véhicule ou offrir un bel espace de rangement supplémentaire
-Local piscine permettant le stockage du matériel de jardin

Grâce à ses panneaux solaires performants, cette maison vous permet de générer un revenu d'environ 2700 euros par an grâce à la revente de l'électricité au fournisseur d'énergie.

Caractéristiques techniques : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage au gaz, isolation des combles, huisseries en alu avec double vitrage, portail électrique, fibre.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
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