Name: Illiers-Combray
SKU: 11251
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

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179 900 €

150 m² / 6 375 m²

6 pièces

Chateaudun Patay Immobilier

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À VENDRE GRAND CORPS DE FERME ILLIERS-COMBRAY (28120)
Situé à Illiers-Combray, charmante commune dynamique en pleine expansion économique, ce grand corps de ferme offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes commodités.

La maison principale développe une surface habitable d’environ 150 m2, comprenant :

Un vaste salon de 37 m2

Une salle à manger de 36 m2

Une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC, cellier

Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

Vous disposerez également de nombreuses dépendances (près de 700 m2), idéales pour une activité artisanale, professionnelle ou pour un projet de gîtes.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 625 m2, sans vis-à-vis, avec un beau potentiel paysager ou agricole.

Atouts du secteur :

Illiers-Combray bénéficie de tous commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs

Accès rapide à l'autoroute A11, permettant de rejoindre Paris en 1h30

Proximité de Chartres à moins de 30 minutes

Cadre de vie agréable entre campagne et dynamisme local

Assainissement individuel Taxe foncière : 1 000 €

Pour toute information ou visite : Châteaudun Immobilier
15 rue de la République 28200 Châteaudun [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 11251
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr