Centre ville a pied, investisseur, a renover, lorris, campagne, tout a l'egout, commerces

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi.
Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS .
Caractéristiques principales :

Surface terrain : 324 m2
Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement.
Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d’aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier.
Puits sur le terrain
Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020
Tableau électrique refait
Menuiseries en double vitrage PVC
Faible Taxe Foncière (845€)
Raccordé au tout-à-l’égout.

Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique.
Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires).
Grange à fort potentiel.
Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au [Coordonnées masquées]. Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr