Charmante longère en pierre de 91m2 - Quemperven

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Quemperven (22450), cette charmante longère en pierre d’environ 91 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lannion et de ses commodités.
Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux du charme de l’ancien et de la tranquillité.
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée :

Un séjour chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une suite parentale
Un WC indépendant

À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants :

Une première chambre spacieuse
Un palier desservant :

Une salle de bains
Une seconde chambre
Un bureau pouvant être transformé en chambre



Extérieurs

Terrain clos de 625 m2, sans vis-à-vis
Cabanon en bois, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage
Bonne isolation
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Raccordement au tout-à-l’égout
Raccordée à la fibre
Finitions à prévoir

Performance énergétique

DPE : D (diagnostic réalisé le 18/07/2025)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 130 € (abonnements compris années de référence : 2021, 2022, 2023)

Vous recherchez un havre de paix alliant authenticité et potentiel ? Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Prix de vente net vendeur : 160 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 168 000€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).