Cestas bourg avec tout à coté, maison 126m2 4chambres, garage et dépendance sur 920m2 de terrain

Dans le quartier prisé du Bourg de Cestas, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m2 en partie rénovée au gout du jour..Elle offre une lumineuse pièce de vie, 4 chambres, un garage, et des abris à proximité des commerces, écoles et transports.

La maison propose un lumineux salon/séjour, une cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte et un grand cellier attenant. Vous y trouverez une chambre avec placards et point d’eau ainsi que 3 autres chambres refaites, toutes équipées de rangements. La salle de bains, récente, comprend une double douche et une baignoire. Les WC sont indépendants. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.
Côté travaux : électricité refaite, isolation renforcée, VMC remplacée, cumulus récent et panneaux solaires installés. En attente des diagnostics nouvelle version qui tiendront compte de ces travaux.

Le terrain d’environ 920 m2, piscinable, accueille abris de jardin et un puits.

L'aménagement présenté, illustré par un visuel 3D, est une suggestion non contractuelle destinée à montrer les possibilités d’agencement du bien.

Diagnostics réalisés le 03/07/2025 CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 399 000 € Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 15 000 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9 % TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 384 000 €