861 000 €
281 m² / 320 m²
10 pièces
A Vendre Blot DINAN - demeure de Caractère DINAN Centre 283 m² avec garage. Au coeur du centre historique de Dinan, Blot Immobilier vous propose une magnifique demeure de caractère d'environ 283 m², alliant charme intemporel et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux et raffiné vous guide vers deux chambres de plain-pied, dont une suite avec salle de bains privative. Le double séjour parqueté, baigné de lumière, côtoie une élégante salle à manger rehaussée par une cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse des lieux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, ouvre sur un jardin intime, à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'étage séduit par son vaste palier lumineux aux nombreux rangements, distribuant quatre chambres confortables ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 43 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et des points d'eau dans plusieurs chambres complètent ce niveau pensé pour le confort et l'élégance. En complément, un sous-sol complet ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, idéalement située à quelques pas des commerces, écoles et lieux de vie dinannais. Un bien d'exception, pour amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Référence : 232-AB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN - 20 rue du Marchix : [Coordonnées masquées] - Au prix de 861 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 820 000 EUR.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 281m² à dinan
861 000 €
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