Propriété commerciale exceptionnelle à vierzon

A vendre, fonds de commerce restaurant (Pizzeria) avec licence IV.


CA 2023 : 299 220 €
CA 2024 : 338 069 €
CA attendu pour 2025 : + 350 000€

Professionnels de la restauration, investisseurs exigeants, voici une opportunité taillée pour vous :


Dans une commune du Centre Val de Loire, à Vierzon (18100), cet établissement clé en main vous attend pour y écrire votre prochaine réussite.
Situé sur un axe passant à forte visibilité avec une clientèle fidèle et régulière.


Espace commande livraison/bar chaleureux, une grande salle de restaurant avec capacité d’accueil optimisée donnant sur la grande terrasse, sanitaire aux normes PMR.


Cuisine professionnelle entièrement équipée, espace pizza optimisé avec four à bois, espace plonge, le tout conforme aux normes en vigueur.


Appartement au-dessus du restaurant, idéal pour une occupation personnelle avec accès indépendant. Il se compose de 3 chambres dont une avec dressing, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, clim réversible.


Loyer pour les murs commerciaux et l'appartement 2 000€/mois.

Vente des murs également possible.

LES ATOUTS :
- Affaire saine, chiffre d’affaires constant, bilan disponible sur demande
- Exploitation immédiate : aucuns travaux à prévoir
- Possibilité d’accompagnement lors de la transmission.

Un investissement stratégique alliant rentabilité, confort de vie, et potentiel de développement.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1940€ - Floris JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BOURGES 819184201 - RCS 4[Coordonnées masquées]465 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi