BLOT IMMOBILIER - À VENDRE - PONT-SCORFF - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ÉCURIE Blot Immobilier vous présente cette propriété de charme avec écurie, gîte et installations équestres sur plus de 3 hectares sur la commune de Pont-Scorff. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère en pierres allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou pour un projet d'accueil touristique, elle offre de nombreuses possibilités ! La propriété comprend une longère en pierre avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec une belle lumière traversante, une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine et se compose de deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace grenier. Deux terrasses au Nord et au Sud viennent compléter le tout. Vous trouverez également un gîte indépendant, parfait pour accueillir des hôtes ou pour un usage familial qui se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC et un accès à une grande cave. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse intimiste vient compléter le tout. Accolé au carport, une pièce d'environ 28m² laisse place à diverses possibilités : atelier, salle de sport, studio... Cette propriété vous offre également : une sellerie fonctionnelle, et un grand hangar avec portail électrique offrant de vastes possibilités de stockage, espace pour le fourrage, une écurie en dure composée de 3 box équipés de tapis à mémoire de forme pour le confort des chevaux, des espaces de stockage pour le bois ainsi qu'une carrière en sable de kaolin, idéale pour l'entraînement. Un bien rare sur le marché, qui saura séduire les passionnés d'équitation, les porteurs de projets ou les familles en quête d'un cadre de vie paisible et spacieux à seulement 15 minutes de la gare de Lorient et 5 minutes du charmant bourg de Quéven. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 6862-MP *Au prix de 787 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 750 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : [Coordonnées masquées]
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 225m² à pont-scorff
787 500 €
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