169 900 €
45 m² / 16 000 m²
1 pièce
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON - JARDIN 16 000m², PIPRIAC Maison de Caractère à Fort Potentiel sur Parc Arboré de 16 000 m². Nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré, de 16 000 m². Où se niche un étang, à seulement 5 minutes de Pipriac ou vous trouverez tous commerces. Cette maison séduit par son charme, son calme absolu et son énorme potentiel d'aménagement. La demeure principale, d'une surface d'environ 130M², offre de beaux volumes lumineux et authentiques, cheminées, poutres apparentes, poêle à bois etc. Elle peut accueillir un projet familial, un lieu de villégiature ou une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes, etc.). Le parc, soigneusement arboré et entièrement clos, propose un véritable havre de paix avec de nombreuses essences, des zones ombragées, un espace potager, et même un bel étang. Les + de la propriété : Parc de 1,6 hectare sans vis-à-vis Charme et authenticité Fort potentiel d'agrandissement ou de rénovation. Calme et intimité absolus. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête de lieux d'exception. Réf : 929BB CLASSE CLIMAT : G (617 kWh) CLASSE ENERGIE : C (20 Kg) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. [Coordonnées masquées] Au prix de 169 900EUR FAI dont forfait 9 900EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000EUR Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr Logement à consommation énergétique excessive : G
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 45m² à pipriac
169 900 €
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