Maison 117 m² à Bernay

Maison de ville 6 pièces 118 m² avec cour centre Bernay (27300).Chez Century 21 Soluce Habitat Bernay, en plein cœur du centre historique de Bernay (27300), découvrez cette maison de ville de caractère, ancienne boutique entièrement réhabilitée, développant 118 m² habitables sur quatre niveaux avec cour intérieure un bien rare et atypique pour les amateurs de patrimoine et de centre-ville.Century 21 Soluce Habitat Bernay vous propose en exclusivité cette maison de ville de caractère, idéalement située en plein centre historique de Bernay (27300), à quelques pas des commerces, restaurants, services et de la gare SNCF. Cette ancienne boutique entièrement réhabilitée a conservé tout le charme d'origine de sa façade sa belle devanture en bois travaillé, ses vitrines à petits carreaux, ses lucarnes en pierre de taille et ses balconnets pour offrir aujourd'hui un bien atypique conjuguant authenticité architecturale et confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine bernayen et d'art de vivre en centre-ville.Le rez-de-chaussée surprend par sa configuration unique : un séjour-cuisine baigné de lumière grâce à la grande devanture vitrée d'origine, séparé du salon par une magnifique verrière d'esprit atelier élément architectural rare et très recherché. Le salon, équipé d'une cheminée authentique apportant cachet et ambiance, ouvre sur une cour intérieure privative d'environ 16 m², véritable bouffée d'air en cœur de ville où prendre un café au calme ou cultiver quelques plantes. Un WC indépendant complète ce niveau.Au premier étage, un palier-bureau astucieux dessert une suite parentale complète avec salle de douche et WC, offrant un véritable cocon parental indépendant du reste de la maison. Le deuxième étage propose une pièce palière aménageable, une petite chambre, une chambre principale ainsi qu'une salle de bain configuration parfaite pour une famille avec enfants. Le dernier étage révèle une grande pièce sous combles modulable au gré de vos besoins : chambre d'amis spacieuse, espace de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, salle de loisirs, atelier créatif... Les possibilités sont nombreuses pour cette maison qui s'adapte à votre projet de vie en centre-ville.Habiter en plein centre historique de Bernay (27300) signifie profiter d'un cadre de vie privilégié : tous les commerces, le marché hebdomadaire, les restaurants, les écoles, le collège et les services médicaux sont accessibles à pied. La gare SNCF de Bernay, à quelques minutes à pied, dessert directement Paris Saint-Lazare en 1h20, ainsi que Rouen, Caen et Évreux un atout précieux pour les actifs franciliens ou les amateurs d'escapades parisiennes. L'autoroute A28 est rapidement accessible pour les trajets régionaux vers Brionne (27800), Beaumont-le-Roger (27170), Broglie (27270), Le Neubourg (27110) ou Conches-en-Ouche (27190).La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville économique, d'un double vitrage performant et d'une isolation des murs récemment renforcée. La façade bois travaillée, les poutres apparentes et les placards intégrés témoignent du soin apporté à la rénovation. DPE : consommation 234 kWh/m².an en énergie primaire (207 kWh/m².an en énergie finale), émissions GES 43 kg CO2/m².an classes telles que figurant sur le diagnostic officiel du 22/07/2025. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 350 € et 3 220 €. Taxe foncière 1 200 €/an. Aucun travaux intérieur à prévoir.Century 21 Soluce Habitat est votre agence immobilière de référence à Bernay (27300), située au 11 rue Robert Lindet. Notre équipe de 6 conseillers transaction expérimentés vous accompagne dans tous vos projets. Notée 9,1/10 sur 335 avis clients vérifiés par Qualitelis, notre agence vous garantit un suivi personnalisé. Découvrez toutes nos annonces sur www.century21-soluce-habitat-bernay.com.Pour visiter cette maison de caractère en exclusivité, contactez Belinda Barette, agent commercial (RSAC 754060853), au O7.8O.O5.57.59, ou l'agence Century 21 Soluce Habitat Bernay au O2 32 43 93 OO. Visite sur rendez-vous, estimation gratuite de votre bien actuel sur simple demande. Toutes nos annonces sur www.century21-soluce-habitat-bernay.com.