Emplacement idéal en plein coeur de Gigean, cette maison de ville en R+2 offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Un grand local de 70 m², lumineux, avec accès indépendant, bureau et toilette. Au 1er étage : Un appartement T3 d'environ 58 m² composé de : Deux chambres confortables Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte Un patio intérieur apportant de la clarté à l'intérieur du logement. Au 2e étage : Un grand studio de 28 m² avec coin cuisine, salle d'eau et espace nuit. Atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement. Quelques atouts supplémentaires : Emplacement central Bonne distribution des espaces Possibilités de revenus locatifs intéressants A découvrir rapidement ! Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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