Appartement annecy 2 pièce(s) 45 m2

ANNECY - Avenue de Loverchy, à proximité immédiate de la Porte Sainte-Claire, cet appartement situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble historique, comprend une entrée, pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, et WC indépendants. Sur le pallier, deux celliers vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Les huisseries, les radiateurs et l'installation électrique ont été refaits. Il est idéalement situé à l'entrée de la vieille ville d'Annecy et à proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-Bains/Annecy/Genève. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. A noter : à compter du 1er janvier 2026, l'évolution du mode de calcul du DPE permettra à ce logement chauffé à l'électricité de bénéficier d'une étiquette énergétique plus favorable. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par L'Adresse. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ au [Coordonnées masquées], elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.