Appartement lyon 1 pièce(s) 25 m2

Studio de 24 m² avec stationnement sécurisé ? Lyon 9e, Place Ferber Situé dans un quartier en pleine transformation, apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec la Saône, ce studio de 24 m², au 4e étage d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, représente un investissement de choix. Actuellement loué environ 650 euros par mois cc, il offre une rentabilité immédiate et la sécurité d'un placement pérenne. Es Les atouts de ce bien Une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour un confort optimal, Une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne, Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé, un véritable privilège dans ce secteur, Résidence calme, avec ascenseur et espaces communs soignés. Un quartier recherché Située au coeur du 9e arrondissement, la Place Ferber bénéficie d'une localisation idéale : Commerces, restaurants, marché et commodités à quelques pas, Accès rapide au centre-ville grâce au métro D, aux lignes de bus et à la gare de Vaise, Proximité des universités, pôles économiques et zones de loisirs, Quartier en plein essor, promesse d'une valorisation future. Ce studio allie confort, praticité et potentiel locatif. Une opportunité rare sur le marché lyonnais. Surface : 25m² Prix du bien : 129000 euros Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 800 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 euros et 310 euros sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr