Les sables d'olonne -- 200 m de la grand plage -- appartement duplex de 180 m² habitables

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIER LA ROCHE-SUR-YON - Rare sur le marché, ce duplex d'exception allie élégance et volumes généreux. Situé sur le port,, ce magnifique duplex de 178 m² vous séduira dès les premières secondes. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il offre un cadre de vie rare : une vue imprenable sur le port, le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon-séjour baigné de lumière, avec en toile de fond la vue sur le port. Trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, une quatrième chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, un salon cosy et coin cuisine offrent un espace idéal pour recevoir. Enfin, une superbe terrasse plein sud avec jacuzzi, vue sur les toits et aperçu mer vous invite à des moments conviviaux. Un bien d'exception, parfait en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent charme, confort et vie sablaise.. Prix de vente : 884 000 euros HAI, comprenant 34 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 850 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. La Roche sur yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)