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Votre rénovation

à Malavillers

Cozynergy

à Toulouse

Investisseurs : local medical avec place privative

— Hayange 57700 —

146 000 €

77 m²

AGENCE LEGACY IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation intérieure

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SPECIAL INVESTISSEURS : Situé au centre d'Hayange, secteur proche tous commerces, et arrêts de bus, facilité de stationnement, l'agence Legacy immobilier vous propose se local médical implanté depuis de nombreuses années actuellement loué 1006 euros. Il se compose d'une salle d'attente, d'un toilette séparé, ainsi qu'une grande salle de consultation, d'une remise avec point d'eau, une cave ainsi qu'une place privative avec portail électrique. Investissement locatif pour une durée encore de 3 ans à la suite de ce délais le local sera libre. La toiture de la copropriété sera refaite en mars 2026 à la charge du propriétaire actuel. Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété 816 euros/an Rentabilité 8.27% Brut

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr